5530 Rue J.-A.-TESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743600060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
37067743600060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 243 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 261 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 368 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 253 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 375 291 $ Poids 88 % |
| 4 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 515 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 443 514 $ Poids 86 % |
| 5 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 214 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 506 $ Poids 86 % |
| 6 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 368 $ Poids 79 % |
| 7 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 274 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 443 732 $ Poids 75 % |
| 8 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 325 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 368 543 $ Poids 73 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 929 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 325 715 $ Poids 66 % |
| 10 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 91 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 087 $ Poids 65 % |
| 11 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 166 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 421 141 $ Poids 65 % |
| 12 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 352 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 332 738 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.