1845 Rue PAUL-SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 110,3 m² · constr. 1975 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743600556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067743600556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 191 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 280 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 190 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 444 $ | 262 118 $ Poids 76 % |
| 3 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 254 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 394 814 $ Poids 76 % |
| 4 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 396 566 $ Poids 75 % |
| 5 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 258 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 522 150 $ Poids 75 % |
| 6 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 401 378 $ Poids 71 % |
| 7 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 814 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 494 804 $ Poids 71 % |
| 8 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 418 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 429 244 $ Poids 69 % |
| 9 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 856 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 399 161 $ Poids 68 % |
| 10 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 147 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 235 930 $ Poids 68 % |
| 11 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 331 735 $ Poids 67 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 899 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 324 800 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.