1855 Rue PAUL-SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743600695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
37067743600695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 209 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 257 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 271 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 476 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 525 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 435 757 $ Poids 87 % |
| 4 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 201 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 514 $ Poids 86 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 361 921 $ Poids 84 % |
| 6 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 160 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 090 $ Poids 83 % |
| 7 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 206 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 436 722 $ Poids 71 % |
| 9 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 283 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 326 828 $ Poids 68 % |
| 10 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 39 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 693 $ Poids 67 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 869 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 320 344 $ Poids 66 % |
| 12 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 263 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 362 725 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.