1762 Rue J.-A.-MONGRAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 94,4 m² · constr. 1971 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 151 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743601145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
37067743601145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 98 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 926 $ Poids 98 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 184 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 472 874 $ Poids 93 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 116 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 740 $ Poids 89 % |
| 4 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 83 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 471 $ Poids 87 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 358 799 $ Poids 84 % |
| 6 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 639 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 432 523 $ Poids 81 % |
| 7 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 49 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 566 $ Poids 80 % |
| 8 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 163 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 433 187 $ Poids 75 % |
| 9 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 196 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 359 530 $ Poids 72 % |
| 10 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 598 $ Poids 70 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 705 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 260 988 $ Poids 69 % |
| 12 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 236 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 324 507 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.