1760 Rue J.-A.-MONGRAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 94,6 m² · constr. 1971 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 132 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743601267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
37067743601267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 82 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 165 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 473 371 $ Poids 93 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 97 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 091 $ Poids 90 % |
| 4 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 65 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 678 $ Poids 87 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 549 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 359 180 $ Poids 84 % |
| 6 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 652 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 432 993 $ Poids 81 % |
| 7 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 32 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 926 $ Poids 80 % |
| 8 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 147 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 433 612 $ Poids 76 % |
| 9 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 177 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 359 882 $ Poids 73 % |
| 10 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 943 $ Poids 70 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 690 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 261 264 $ Poids 70 % |
| 12 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 218 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 324 866 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.