5625 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743602529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37067743602529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 65 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 426 $ Poids 97 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 43 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 487 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 48 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 720 $ Poids 90 % |
| 4 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 87 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 371 $ Poids 86 % |
| 5 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 83 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 369 580 $ Poids 82 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 667 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 369 649 $ Poids 80 % |
| 7 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 839 $ Poids 79 % |
| 8 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 113 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 445 295 $ Poids 78 % |
| 9 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 416 $ Poids 76 % |
| 10 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 470 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 398 771 $ Poids 76 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 622 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 838 $ Poids 73 % |
| 12 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 765 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +15 477 $ | 290 533 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.