5585 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 95,1 m² · constr. 1971 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 132 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743602992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
37067743602992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 96 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 94 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 474 616 $ Poids 94 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 36 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 966 $ Poids 90 % |
| 4 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 33 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 195 $ Poids 87 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 360 132 $ Poids 82 % |
| 6 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 827 $ Poids 80 % |
| 7 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 682 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 434 169 $ Poids 79 % |
| 8 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 52 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 434 674 $ Poids 77 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 744 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +15 477 $ | 283 759 $ Poids 75 % |
| 10 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 85 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 360 764 $ Poids 75 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 596 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 261 952 $ Poids 74 % |
| 12 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 638 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 399 555 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.