5915 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 128,7 m² · constr. 1962 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743603302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
37067743603302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 259 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 361 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 443 897 $ Poids 92 % |
| 3 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 268 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 812 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 411 353 $ Poids 69 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 784 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 434 782 $ Poids 65 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 878 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 479 720 $ Poids 63 % |
| 7 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 753 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 388 435 $ Poids 63 % |
| 8 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 657 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 370 $ Poids 62 % |
| 9 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 850 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 903 $ Poids 62 % |
| 10 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 990 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 140 $ Poids 62 % |
| 11 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 255 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 341 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 374 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.