5700 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 139,5 m² · constr. 1977 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 237 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743603595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
37067743603595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 229 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 399 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 405 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 497 113 $ Poids 82 % |
| 3 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 682 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 926 $ Poids 79 % |
| 4 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 240 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 357 151 $ Poids 78 % |
| 5 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 845 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 435 132 $ Poids 63 % |
| 6 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 902 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 579 350 $ Poids 61 % |
| 7 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 387 359 $ Poids 58 % |
| 8 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 624 $ Poids 57 % |
| 9 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 776 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 404 866 $ Poids 56 % |
| 10 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 224 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 375 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 430 770 $ Poids 53 % |
| 12 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 458 625 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.