5885 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743603867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
37067743603867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 148 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 283 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 54 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +12 123 $ | 526 666 $ Poids 93 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 124 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 404 496 $ Poids 88 % |
| 4 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 165 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 717 $ Poids 84 % |
| 5 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 86 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 399 059 $ Poids 83 % |
| 6 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 787 $ Poids 79 % |
| 7 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 151 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 479 631 $ Poids 78 % |
| 8 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 432 $ Poids 78 % |
| 9 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 400 249 $ Poids 76 % |
| 10 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 779 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 400 621 $ Poids 76 % |
| 11 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 335 656 $ Poids 75 % |
| 12 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 576 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 280 009 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.