1837 Rue J.-A.-MONGRAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 185,8 m² · constr. 1971 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743610876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
37067743610876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 737 969 $ Poids 41 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 583 $ Poids 38 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 603 751 $ Poids 33 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 627 335 $ Poids 33 % |
| 5 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 491 921 $ Poids 32 % |
| 6 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 502 $ Poids 31 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 868 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 569 $ Poids 30 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 408 177 $ Poids 28 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 347 $ Poids 25 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 942 $ Poids 25 % |
| 11 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 628 417 $ Poids 24 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 134 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.