1857 Rue J.-A.-MONGRAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 106,7 m² · constr. 1971 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743610944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
37067743610944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 281 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 110 $ Poids 84 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 382 213 $ Poids 83 % |
| 3 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 301 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 503 491 $ Poids 82 % |
| 4 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 271 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 381 216 $ Poids 79 % |
| 5 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 491 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 410 021 $ Poids 79 % |
| 6 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 243 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 209 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 203 $ Poids 75 % |
| 8 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 191 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −7 331 $ | 253 242 $ Poids 74 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 413 $ Poids 74 % |
| 10 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 203 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 459 314 $ Poids 72 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 708 $ Poids 70 % |
| 12 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 734 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.