5545 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 165 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743611705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
37067743611705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 190 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 257 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 189 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 477 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 139 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 864 $ Poids 87 % |
| 4 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 592 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 436 228 $ Poids 84 % |
| 5 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 114 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 297 $ Poids 84 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 362 302 $ Poids 81 % |
| 7 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 781 $ Poids 77 % |
| 8 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 627 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 400 901 $ Poids 77 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 717 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +20 636 $ | 285 125 $ Poids 75 % |
| 10 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 566 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 258 096 $ Poids 73 % |
| 11 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 89 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 437 147 $ Poids 72 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 783 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 320 669 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.