1825 Rue J.-A.-MONGRAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 107,2 m² · constr. 1971 · terrain 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 152 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743611750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
37067743611750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 221 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 232 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 504 736 $ Poids 82 % |
| 3 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 383 165 $ Poids 80 % |
| 4 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 410 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 203 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 382 098 $ Poids 80 % |
| 6 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 177 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 146 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 721 $ Poids 74 % |
| 8 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 241 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −7 331 $ | 253 796 $ Poids 74 % |
| 9 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 135 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 460 376 $ Poids 72 % |
| 10 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 800 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 439 $ Poids 71 % |
| 11 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 635 $ Poids 69 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 771 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 521 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.