5525 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743611982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067743611982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 229 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 272 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 227 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 506 219 $ Poids 88 % |
| 3 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 384 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 178 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 390 173 $ Poids 84 % |
| 5 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 192 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 383 530 $ Poids 82 % |
| 6 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 412 449 $ Poids 81 % |
| 7 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 305 $ Poids 80 % |
| 8 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 125 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 461 787 $ Poids 76 % |
| 9 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 401 687 $ Poids 74 % |
| 10 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 339 550 $ Poids 73 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 558 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 274 072 $ Poids 72 % |
| 12 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 265 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −2 444 $ | 255 028 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.