5650 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743612129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067743612129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 182 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 366 056 $ Poids 80 % |
| 2 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 407 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 458 732 $ Poids 76 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 815 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 660 $ Poids 73 % |
| 4 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 414 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 439 326 $ Poids 71 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 867 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 417 912 $ Poids 71 % |
| 6 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 011 $ Poids 70 % |
| 7 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 414 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +1 222 $ | 272 652 $ Poids 68 % |
| 8 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 931 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 804 $ Poids 67 % |
| 9 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 27 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 411 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 885 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 383 075 $ Poids 65 % |
| 11 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 964 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 381 173 $ Poids 65 % |
| 12 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 664 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 319 340 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.