5640 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 159,1 m² · constr. 1977 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 276 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743612247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
37067743612247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 757 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 156 $ Poids 69 % |
| 2 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 177 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 428 950 $ Poids 57 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 622 $ Poids 54 % |
| 4 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 652 870 $ Poids 53 % |
| 5 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 183 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 381 707 $ Poids 51 % |
| 6 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 407 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 531 760 $ Poids 50 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 991 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 616 461 $ Poids 48 % |
| 8 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 845 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 479 807 $ Poids 44 % |
| 9 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 414 441 $ Poids 40 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 373 411 $ Poids 40 % |
| 11 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 902 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 466 798 $ Poids 39 % |
| 12 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 307 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.