5630 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743612385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
37067743612385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 173 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 369 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 409 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 462 290 $ Poids 82 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 811 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 498 060 $ Poids 74 % |
| 4 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 649 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 408 $ Poids 72 % |
| 5 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 177 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 332 470 $ Poids 70 % |
| 6 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 895 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 422 051 $ Poids 68 % |
| 7 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 443 151 $ Poids 65 % |
| 8 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 379 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 086 $ Poids 65 % |
| 9 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 957 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 343 116 $ Poids 65 % |
| 10 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 637 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 321 873 $ Poids 64 % |
| 11 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 865 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 386 251 $ Poids 63 % |
| 12 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 950 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 384 515 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.