5620 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743612524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
37067743612524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 145 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 271 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 104 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 503 969 $ Poids 95 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 79 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 388 569 $ Poids 90 % |
| 4 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 84 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 336 $ Poids 86 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 605 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 382 746 $ Poids 84 % |
| 6 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 68 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 382 317 $ Poids 82 % |
| 7 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 036 $ Poids 80 % |
| 8 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 0 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 011 $ Poids 79 % |
| 9 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 411 467 $ Poids 77 % |
| 10 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 544 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 461 $ Poids 76 % |
| 11 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 693 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 299 496 $ Poids 76 % |
| 12 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 681 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 460 850 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.