5590 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743612731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
37067743612731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 430 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 97 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 401 838 $ Poids 76 % |
| 3 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 170 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 285 956 $ Poids 75 % |
| 4 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 136 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 531 664 $ Poids 74 % |
| 5 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 347 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +1 222 $ | 266 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 106 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 408 053 $ Poids 70 % |
| 7 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 802 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 652 $ Poids 70 % |
| 8 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 904 $ Poids 69 % |
| 9 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 838 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 375 333 $ Poids 68 % |
| 10 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 929 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 373 003 $ Poids 67 % |
| 11 | 5375, Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 216 m · Vendu 415 000 $ (3 692 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 438 754 $ Poids 66 % |
| 12 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 101 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 239 862 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.