5580 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743612850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
37067743612850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 184 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 266 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 153 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 495 321 $ Poids 95 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 122 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 382 492 $ Poids 91 % |
| 4 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 113 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 748 $ Poids 87 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 112 $ Poids 85 % |
| 6 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 641 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 452 814 $ Poids 79 % |
| 8 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 678 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 294 820 $ Poids 78 % |
| 9 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 49 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 452 596 $ Poids 78 % |
| 10 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 113 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 376 096 $ Poids 78 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 528 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 264 018 $ Poids 77 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 781 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 332 468 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.