5605 Place LEON-METHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 136,9 m² · constr. 1983 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743613075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
37067743613075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 183 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 406 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 441 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 506 167 $ Poids 84 % |
| 3 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 195 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 363 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 727 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 371 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 891 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 443 591 $ Poids 63 % |
| 6 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 372 $ Poids 62 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 942 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 590 627 $ Poids 58 % |
| 8 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 395 423 $ Poids 57 % |
| 9 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 178 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 382 364 $ Poids 57 % |
| 10 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 820 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 404 821 $ Poids 56 % |
| 11 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 794 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 548 306 $ Poids 55 % |
| 12 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 468 402 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.