5615 Place LEON-METHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 113,3 m² · constr. 1984 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 225 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743613226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
37067743613226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 071 $ Poids 77 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 775 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 501 744 $ Poids 74 % |
| 3 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 63 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 416 415 $ Poids 73 % |
| 4 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 168 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 373 033 $ Poids 70 % |
| 5 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 163 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 296 369 $ Poids 70 % |
| 6 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 57 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 551 438 $ Poids 70 % |
| 7 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 875 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 425 215 $ Poids 70 % |
| 8 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 488 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +8 553 $ | 276 439 $ Poids 68 % |
| 9 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 778 $ Poids 67 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 869 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 388 270 $ Poids 67 % |
| 11 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 938 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 386 710 $ Poids 67 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 945 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 647 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.