5620 Place LEON-METHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 140,4 m² · constr. 1986 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 249 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743613614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
37067743613614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 128 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 418 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 477 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 519 179 $ Poids 78 % |
| 3 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 139 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 373 128 $ Poids 78 % |
| 4 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 782 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 382 822 $ Poids 74 % |
| 5 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 095 $ Poids 58 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 944 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 455 576 $ Poids 58 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 997 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 605 354 $ Poids 56 % |
| 8 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 123 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 391 824 $ Poids 55 % |
| 9 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 406 666 $ Poids 53 % |
| 10 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 749 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 562 940 $ Poids 52 % |
| 11 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 876 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 416 011 $ Poids 51 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 520 205 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.