5550 Place LEON-METHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 89,9 m² · constr. 1985 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 189 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743613930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
37067743613930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 266 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 106 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 495 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 520 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 484 $ Poids 84 % |
| 4 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 130 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 382 662 $ Poids 82 % |
| 5 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 812 $ Poids 79 % |
| 6 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 740 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 452 187 $ Poids 77 % |
| 7 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 630 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 287 033 $ Poids 76 % |
| 8 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 492 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 466 705 $ Poids 72 % |
| 9 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 561 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 387 $ Poids 72 % |
| 10 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 393 956 $ Poids 72 % |
| 11 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 988 $ Poids 71 % |
| 12 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 485 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 262 831 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.