5845 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
892 900 $
Autre · 1 458 $/m² · 612,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 110 300 $
Rôle antérieur 1 604 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743614431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
1 757 300 $
Rôle antérieur
1 604 300 $
ID provincial
37067743614431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (1 662 $/m²) 622,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 189 343 $ Poids 39 % |
| 2 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 144 850 $ Poids 21 % |
| 3 | 7015, Rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (1 174 $/m²) 523,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 840 287 $ Poids 14 % |
| 4 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −41 139 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 013 185 $ Poids 6 % |
| 5 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 361 $ Poids 4 % |
| 6 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 951 463 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.