5515 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 171 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743621111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
37067743621111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 249 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 257 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 246 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 477 095 $ Poids 89 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 543 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 435 992 $ Poids 87 % |
| 4 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 172 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 193 $ Poids 83 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 362 111 $ Poids 83 % |
| 7 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 601 $ Poids 76 % |
| 8 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 705 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +20 636 $ | 284 990 $ Poids 76 % |
| 9 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 554 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 959 $ Poids 73 % |
| 10 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 734 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 320 506 $ Poids 72 % |
| 11 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 144 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 436 934 $ Poids 72 % |
| 12 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 873 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 343 740 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.