5550 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743621266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
37067743621266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 433 701 $ Poids 77 % |
| 2 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 313 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +1 222 $ | 268 997 $ Poids 73 % |
| 3 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 168 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 405 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 802 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 378 254 $ Poids 70 % |
| 5 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 189 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 361 031 $ Poids 70 % |
| 6 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 234 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 288 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 903 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 376 086 $ Poids 69 % |
| 8 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 210 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 536 642 $ Poids 69 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 507 $ Poids 68 % |
| 10 | 5375, Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 142 m · Vendu 415 000 $ (3 692 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 442 446 $ Poids 67 % |
| 11 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 556 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 315 413 $ Poids 66 % |
| 12 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 535 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 711 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.