1705 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 94,4 m² · constr. 1981 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743621438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
37067743621438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 244 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 267 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 209 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 182 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 383 740 $ Poids 89 % |
| 4 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 171 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 471 $ Poids 86 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 377 549 $ Poids 83 % |
| 6 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 611 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 454 123 $ Poids 83 % |
| 7 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 641 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 293 129 $ Poids 80 % |
| 8 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 066 $ Poids 78 % |
| 9 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 490 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 263 668 $ Poids 78 % |
| 10 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 721 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 333 687 $ Poids 76 % |
| 11 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 108 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 454 237 $ Poids 76 % |
| 12 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 556 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 091 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.