1700 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 117,8 m² · constr. 1983 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743622191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
37067743622191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 151 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 377 910 $ Poids 83 % |
| 2 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 462 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 472 405 $ Poids 77 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 771 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 508 636 $ Poids 76 % |
| 4 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 359 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 742 $ Poids 70 % |
| 5 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 797 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 393 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 352 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 280 202 $ Poids 68 % |
| 7 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 892 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 391 902 $ Poids 68 % |
| 8 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 559 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 327 863 $ Poids 67 % |
| 9 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 147 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 339 864 $ Poids 66 % |
| 10 | 5375, Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 183 m · Vendu 415 000 $ (3 692 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 461 313 $ Poids 65 % |
| 11 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 979 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 431 677 $ Poids 64 % |
| 12 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 127 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 537 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.