5735 Place LEON-METHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 131,7 m² · constr. 1985 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743623993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
37067743623993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 15 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 586 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 501 525 $ Poids 83 % |
| 4 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 635 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 542 416 $ Poids 70 % |
| 6 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 625 $ Poids 62 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 502 294 $ Poids 61 % |
| 8 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 502 294 $ Poids 61 % |
| 9 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 22 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 029 $ Poids 60 % |
| 10 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 483 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 347 198 $ Poids 58 % |
| 11 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 922 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 191 $ Poids 57 % |
| 12 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 775 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 819 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.