5679 Place LEON-METHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 134,3 m² · constr. 1987 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743624241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
37067743624241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 94 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 410 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 109 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 367 136 $ Poids 82 % |
| 3 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 566 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 510 671 $ Poids 82 % |
| 4 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 120 $ Poids 69 % |
| 5 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 843 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 376 136 $ Poids 65 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 664 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 552 726 $ Poids 65 % |
| 7 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 649 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +5 746 $ | 335 908 $ Poids 61 % |
| 8 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 87 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 385 677 $ Poids 59 % |
| 9 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 447 831 $ Poids 58 % |
| 10 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 490 $ Poids 57 % |
| 11 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 511 526 $ Poids 53 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 511 526 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.