5755 Place LEON-METHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 154,9 m² · constr. 1985 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743632359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067743632359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 67 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 354 $ Poids 65 % |
| 2 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 966 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 401 607 $ Poids 62 % |
| 3 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 52 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 645 $ Poids 58 % |
| 4 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 608 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 542 535 $ Poids 52 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 617 895 $ Poids 43 % |
| 6 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 671 024 $ Poids 43 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 630 108 $ Poids 43 % |
| 8 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 986 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 111 $ Poids 42 % |
| 9 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 509 303 $ Poids 40 % |
| 10 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 491 125 $ Poids 39 % |
| 11 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 74 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 722 $ Poids 39 % |
| 12 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 424 312 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.