5749 Place LEON-METHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 129,7 m² · constr. 1985 · terrain 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743633161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
37067743633161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 40 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 99 % |
| 2 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 25 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 593 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 497 990 $ Poids 83 % |
| 4 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 631 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 538 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 706 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 327 454 $ Poids 66 % |
| 7 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 652 $ Poids 63 % |
| 8 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 498 701 $ Poids 63 % |
| 9 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 498 701 $ Poids 63 % |
| 10 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 464 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 817 $ Poids 61 % |
| 11 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 47 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 764 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 736 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.