5670 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 800 $
Autre · constr. 1988 · terrain 1 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 453 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743635012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 100 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
37067743635012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 405 906 $ Poids 68 % |
| 2 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 324 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 5355, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-25 · 320 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 66 % |
| 4 | 5335, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-17 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 337 $ Poids 65 % |
| 5 | 5430, rue Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-01 · 351 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 65 % |
| 6 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 346 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 65 % |
| 7 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 397 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 279 890 $ Poids 64 % |
| 8 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 290 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 521 558 $ Poids 64 % |
| 9 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 327 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 449 828 $ Poids 64 % |
| 10 | 5295, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-12 · 443 m · Vendu 285 000 $ (2 202 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 294 294 $ Poids 63 % |
| 11 | 31-5275, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-08-10 · 483 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 5295, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-04-29 · 443 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.