5673-5675 Rue BENOIT-LAPOINTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 335,4 m² · constr. 2014 · terrain 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 370 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743635144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
37067743635144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 216 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 026 716 $ Poids 24 % |
| 2 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 866 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 995 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 495 $ Poids 21 % |
| 3 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +150 960 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 250 755 $ Poids 17 % |
| 4 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 613 844 $ Poids 14 % |
| 5 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 798 262 $ Poids 9 % |
| 6 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 929 892 $ Poids 5 % |
| 7 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2024-03-01 · 866 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +108 995 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 894 069 $ Poids 5 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +124 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 733 635 $ Poids 4 % |
| 9 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +170 625 $ · Ajust. âge +58 013 $ | 963 260 $ Poids 4 % |
| 10 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +146 507 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 897 105 $ Poids 3 % |
| 11 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +138 889 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 824 412 $ Poids 3 % |
| 12 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +160 561 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 250 100 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.