1385 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743635496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
37067743635496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 497 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 491 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 459 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 299 947 $ Poids 84 % |
| 3 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 011 $ Poids 81 % |
| 4 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 228 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 364 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 692 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 379 428 $ Poids 79 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 660 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 381 430 $ Poids 76 % |
| 7 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 210 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 437 526 $ Poids 75 % |
| 8 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 592 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −650 $ | 71 672 $ Poids 75 % |
| 9 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 529 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 317 945 $ Poids 68 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 820 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 370 052 $ Poids 64 % |
| 11 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 457 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 412 568 $ Poids 64 % |
| 12 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 655 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +25 669 $ | 456 627 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.