5560 Rue BENOIT-LAPOINTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 232,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 348 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743635952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
37067743635952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 792 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 602 365 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 230 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 817 895 $ Poids 45 % |
| 3 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 000 963 $ Poids 41 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 728 $ Poids 39 % |
| 5 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 994 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 647 823 $ Poids 37 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 624 329 $ Poids 35 % |
| 7 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +51 926 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 731 661 $ Poids 30 % |
| 8 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 717 730 $ Poids 28 % |
| 9 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 227 $ Poids 21 % |
| 10 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 505 509 $ Poids 21 % |
| 11 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 748 122 $ Poids 17 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 208 314 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.