1380 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743636241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
37067743636241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 514 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 477 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 423 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −17 238 $ | 292 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 273 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 353 144 $ Poids 80 % |
| 5 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 721 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 369 883 $ Poids 77 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 605 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 69 896 $ Poids 74 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 699 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 372 437 $ Poids 74 % |
| 8 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 427 749 $ Poids 73 % |
| 9 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 581 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 310 290 $ Poids 67 % |
| 10 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 776 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 443 867 $ Poids 63 % |
| 11 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 402 182 $ Poids 63 % |
| 12 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 283 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 319 187 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.