1370 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743636372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
37067743636372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 313 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 396 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 459 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 281 733 $ Poids 86 % |
| 3 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 499 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 253 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 393 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 471 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 356 792 $ Poids 82 % |
| 6 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 457 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 365 413 $ Poids 79 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 373 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 270 $ Poids 78 % |
| 8 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 219 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 820 $ Poids 76 % |
| 9 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 491 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 676 $ Poids 75 % |
| 10 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 303 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 447 714 $ Poids 72 % |
| 11 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 361 914 $ Poids 71 % |
| 12 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 814 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 340 699 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.