1360 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 154 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743636504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
37067743636504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 374 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 411 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 493 783 $ Poids 85 % |
| 3 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 403 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 517 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 979 $ Poids 84 % |
| 5 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 450 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +15 477 $ | 294 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 438 $ Poids 80 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 369 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 272 557 $ Poids 79 % |
| 8 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 475 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 447 $ Poids 79 % |
| 9 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 395 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 374 340 $ Poids 78 % |
| 10 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 509 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 166 $ Poids 74 % |
| 11 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 792 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 278 219 $ Poids 73 % |
| 12 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 792 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 405 236 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.