1350 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743636635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
37067743636635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 425 083 $ Poids 84 % |
| 2 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 403 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 398 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 472 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 476 043 $ Poids 80 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 687 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 368 175 $ Poids 78 % |
| 5 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 371 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 291 091 $ Poids 78 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 561 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −650 $ | 69 553 $ Poids 78 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 675 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 370 766 $ Poids 76 % |
| 8 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 413 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 396 499 $ Poids 74 % |
| 9 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 429 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 524 261 $ Poids 73 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 439 226 $ Poids 73 % |
| 11 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 535 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 282 050 $ Poids 71 % |
| 12 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 365 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 281 371 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.