1330 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 196 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743636897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
37067743636897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 281 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 394 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 369 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 446 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 434 516 $ Poids 81 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 666 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 338 664 $ Poids 80 % |
| 5 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 338 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 271 101 $ Poids 79 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 532 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 64 057 $ Poids 79 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 661 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 342 947 $ Poids 76 % |
| 8 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 425 $ Poids 74 % |
| 9 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 449 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 371 300 $ Poids 72 % |
| 10 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 465 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 485 718 $ Poids 72 % |
| 11 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 572 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 260 506 $ Poids 70 % |
| 12 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 361 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 281 508 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.