1410 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 111,6 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 186 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743643946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
37067743643946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 456 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 454 023 $ Poids 85 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 577 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 352 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 55 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 409 374 $ Poids 84 % |
| 4 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 498 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 356 177 $ Poids 84 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 553 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 66 675 $ Poids 78 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 639 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 346 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 503 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 381 894 $ Poids 74 % |
| 8 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 622 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 278 201 $ Poids 73 % |
| 9 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 601 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 394 315 $ Poids 73 % |
| 10 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 363 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 380 793 $ Poids 71 % |
| 11 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 306 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 296 768 $ Poids 71 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 802 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 446 229 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.