1400 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 106,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743644059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067743644059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 121 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 415 080 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 458 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 387 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 359 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 510 267 $ Poids 80 % |
| 4 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 464 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 274 672 $ Poids 79 % |
| 5 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 326 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 386 301 $ Poids 78 % |
| 6 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 639 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 358 778 $ Poids 77 % |
| 7 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 427 831 $ Poids 77 % |
| 8 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 591 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 361 886 $ Poids 76 % |
| 9 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 259 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 277 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 380 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +19 346 $ | 303 073 $ Poids 75 % |
| 11 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 724 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 399 760 $ Poids 75 % |
| 12 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 564 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 67 795 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.