1411 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 96,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 147 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743644234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
37067743644234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 356 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 453 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 371 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −9 028 $ | 261 016 $ Poids 90 % |
| 3 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 457 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 233 333 $ Poids 90 % |
| 4 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 481 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 878 $ Poids 89 % |
| 5 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 237 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 263 743 $ Poids 85 % |
| 6 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 337 942 $ Poids 85 % |
| 7 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 419 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 541 $ Poids 81 % |
| 8 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 651 $ Poids 80 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 686 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 290 543 $ Poids 80 % |
| 10 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 252 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 368 073 $ Poids 79 % |
| 11 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 86 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 358 265 $ Poids 76 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 692 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 341 290 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.