1420 13E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 100,4 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 156 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743644442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
37067743644442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 358 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 369 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −38 792 $ | 473 262 $ Poids 89 % |
| 3 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 468 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 255 171 $ Poids 88 % |
| 4 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 356 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +7 738 $ | 283 201 $ Poids 87 % |
| 5 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 216 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 269 252 $ Poids 85 % |
| 6 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 62 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 483 $ Poids 84 % |
| 7 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 367 045 $ Poids 83 % |
| 8 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 397 643 $ Poids 82 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 656 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 317 853 $ Poids 81 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 665 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 372 292 $ Poids 81 % |
| 11 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 328 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 359 234 $ Poids 79 % |
| 12 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 425 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 215 682 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.