1385 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 81,5 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743644537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
37067743644537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 309 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 186 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 417 234 $ Poids 94 % |
| 3 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 212 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 369 323 $ Poids 91 % |
| 4 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 336 698 $ Poids 68 % |
| 5 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 839 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 395 450 $ Poids 64 % |
| 6 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 136 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 103 $ Poids 63 % |
| 7 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 336 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +14 187 $ | 264 045 $ Poids 58 % |
| 8 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 308 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 299 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 336 875 $ Poids 56 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 843 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 315 760 $ Poids 55 % |
| 11 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 918 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 400 043 $ Poids 52 % |
| 12 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 497 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 236 677 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.