1400 13E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 77,4 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743644553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
37067743644553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 348 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 202 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 420 943 $ Poids 92 % |
| 3 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 231 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 351 $ Poids 78 % |
| 4 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 875 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 398 750 $ Poids 64 % |
| 5 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 378 $ Poids 59 % |
| 6 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 158 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 667 $ Poids 58 % |
| 7 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 661 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 340 513 $ Poids 57 % |
| 8 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 861 m · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 308 615 $ Poids 46 % |
| 9 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 289 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 303 722 $ Poids 45 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 814 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 320 062 $ Poids 41 % |
| 11 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 879 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 405 527 $ Poids 40 % |
| 12 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 425 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 586 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.