1390 13E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 158 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743644664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
37067743644664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 337 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 188 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 983 $ Poids 94 % |
| 3 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 216 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 370 205 $ Poids 88 % |
| 4 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 337 535 $ Poids 65 % |
| 5 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 861 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 396 079 $ Poids 64 % |
| 6 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 162 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 337 339 $ Poids 58 % |
| 8 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 304 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 300 687 $ Poids 54 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 329 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +16 766 $ | 264 863 $ Poids 52 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 813 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 316 754 $ Poids 52 % |
| 11 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 891 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 401 308 $ Poids 49 % |
| 12 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 558 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 359 308 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.